Casa fortaleza

Dimensões do imóvel

Casa com 590m² construídos, totalmente mobiliada, equipada e finamente decorada, construída em terreno amplo com 832,61m² de área privativa em condomínio fechado, totalizando 2.371,93m² de area total de uso comum.
Casa com ângulo de rotação de 14º no terreno para melhor posição solar. Área social com insolação durante todo o dia.

Área externa

Pátio gramado com piscina (com deck retrátil), jardim, ombrelones, móveis externos e pequena horta na altura da cintura. Fogo de chão no deck superior com vista maravilhosa para o pôr do sol.

Áreas internas e dependencias

Casa totalmente mobiliada, composta por 4 suítes, lavabo, sala de estar, sala íntima, sala de jantar, cozinha americana e area externa com piscina.

Garagem

Garagem coberta para dois veículos com acesso para a lavanderia e área técnica.

Conforto térmico
Casa com excelente posição solar, piso aquecido, calefação e ar condicionado nas dependências. Suíte Master com banheira de imersão posicionada para aproveitar a vista externa. 
Conforto automação e tecnologia
Casa com sistema de aspiração central, internet wireless e automação com comando de voz para sistema de som interno e externo da casa, iluminação, cortinas e algumas janelas basculantes superiores.

Sua casa em Gramado-RS

Gramado é uma cidade muito mais do que encantadora. O charme das ruas floridas, os detalhes da arquitetura, o aconchego, o requinte da gastronomia, a qualidade dos produtos e serviços, a originalidade das colônias, a hospitalidade das pessoas, o cheiro da natureza. Enfim, tudo em Gramado parece conspirar para que se torne um lugar perfeito para viver e ter momentos únicos de prazer com a família.

COLONIZAçÃO
A cidade foi colonizada pelos alemães, italianos e portugueses. Essa mistura resultou em uma diversidade de culturas, tradições, gastronomia e características bem únicas da cidade, que é conhecida por ser bem hospitaleira e receptiva.

PÓRTICO BÁVARO

Utilizando a ERS 235 para chegar a Gramado (passando pela cidade de Nova Petrópolis, utilizando a chamada Rota Romântica), você irá encontrar o primeiro ponto turístico da cidade. Inaugurado em 1973, o pórtico com inspiração no estilo bávaro é ponto de parada para fotos. Distância da casa: 450m (1min)

Lago negro

Considerado um dos mais lindos cartões postais da cidade, o Lago Negro. Leopoldo Rosenfeldt, responsável pela administração da região, teve a ideia de abrir uma fenda no vale para criar um lago artificial. E para deixar a paisagem ainda mais parecida com os lagos europeus, plantou no local mudas da Floresta Negra, da Alemanha, dando origem ao Lago Negro. Distância da casa: 2,6Km (5 min)

Rua Coberta

Localizada bem no centro da cidade, a Rua Coberta permite apenas a circulação de pedestres. Nesse espaço fechado com um teto de acrílico, estão reunidos muitos restaurantes, cafeterias e lojas incríveis, além de receber centenas de apresentações e eventos culturais ao longo do ano. Distância da Casa: 3,6km (8min)

O CONDOMÍNIO - ASPEN MOUNTAIN

CLUBE SOCIAL
Amplo clube social com mais de 1.700m² que abriga serviços e comodidades:

- Restautante Exclusivo para condôminos;
- Espaço gourmet para eventos;
- Biblioteca com sala de TV;
- Cinema;
Sala de Jogos;
- Espaço Kids;
- Concierge;

quadras de esportes

Considerado um dos mais completos condomínios da cidade, possui diversas quadras para práticas esportivas:

- Ginásio coberto com 2 quadras de tênis e quadra poliesportiva;
- 02 Quadras de tênis descobertas;
- 06 Quadras de vôlei de grama;
- 06 Quadras de futebol mirim;
- 02 Quadras de Futebol Society, sendo uma comMini Pista Olímpica;
- 02 Quadras de paddle;

PISTAS ESPORTIVAS

A prática de esportes de contemplação e mais radicais também foi contemplado neste fabuloso condomínio:

- Pista de Bicicross;
- Pista de Mountain Bike;
- Pista de Skate;
- 04 Km de pista de caminhada junto a natureza com ponte pênsil;

RELAX

Seja para se refrescar ou relaxar com qualquer tempo e estação do ano, o condomínio conta com infra estrutura completa:

- 01 piscina externa aquecida;
- 02 piscinas térmicas internas aquecidas, sendo a de adulto de 8×25 metros;
- Academia equipada;
- Spa com sauna seca, sauna úmida, hidromassagem, sala de massagem, ofurô e vestiário;

SEGURANÇA

Condomínio preparado com o que há de melhor para a segurança dos moradores e visitantes:

- Acesso através de biometria facial;
- Cancelas e portões automatizados com acesso e abertura automática para veículos autorizados;
- Ronda com segurança armada profissional com uso de motocicletas e automóveis;
- Dois acessos ao condomínio com portaria 24horas.
- Cercamento murado e eletrônico.

Contemplação

O Aspen Montain possui uma forte ligação com a natureza, preservando ambientes naturais incríveis para a sua contemplação:

Parque infantil;
- Lagos;
- Ampla área verde com incrível fauna silvestre e mata exótica;
- Belvedere com mirante;
- Pier;
- Praças com móveis em madeira e brinquedos infantis;

Dependências da casa

Suíte Master

Suíte com vista para o terraço e área verde. Amplo closet, banheira de imersão, cabine de banho com dois chuveirões, TV retrátil no teto, som ambiente, calefação e ar condicionado split.

Suíte 2

Suíte com vista para área verde de fundos na propriedade, amplo closet, calefação, calefação, ar condicionado split e banheiro privativo.

Suíte 3

Suíte com vista para a piscina, calefação, ar condicionado split e banheiro compartilhado com o estar íntimo.

Suíte Térrea

Suíte com vista para a piscina, ar condicionado split, frigobar e banheiro. Esta suíte é isolada da área íntima da casa, com acesso independente da casa, sendo ideal para receber hóspedes ou funcionários.

ESTAR ÍNTIMO

Estar íntimo com TV, estofado em couro da marca italiana Natuzzi com sistema touch para abertura e inclinação de forma automática. Calefação e ar condicionado Split para proporcionar conforto térmico.

Home Office

Escritório anexo ao estar íntimo com armário para guarda de arquivos e materiais escolares.

TERRAÇO

Terraço para a contemplação do pôr do sol, com lareira externa, móveis externos e jardim com frutiferas nos vasos.

PÁTIO COM PISCINA

Pátio Gramado com pequena horta e gramado. Piscina externa com hidromassagem, aquecida e com deck para fechamento automatizado.

ESTAR social

Sala social com vista para o jardim frontal da casa, sistema de som ambiente, piso aquecido, ar condicionado split, estofado em couro da marca italiana Natuzzi e decorações Goods Br.

SALA DE JANTAR

Sala de Jantar bem equipada com 12 lugares e especial mesa em madeira maciça com vidro ao centro. Piso aquecido e ar condicionado.

cozinha americana

Cozinha americana completa, totalmente mobiliada, microondas, churrasqueira automatizada, 2 fornos elétricos, fogão, coifa, máquina de lavar louça, geladeira triplex, adega de vinhos climatizada e cristaleira.

SALA DE TV

Sala de TV com Home Theater especial, lareira, teto solar com cortina automatizada, vista para área verde do condomínio, estofado da marca italiana Natuzzicom sistema touch para abertura e inclinação de forma automática.

Excelente localização no condomínio

A Casa Fortaleza está uns 500m (2 minutos) da portaria e do Clube House do condomínio, facilitando a entrada e saída do condomínio bem como o acesso até a área de lazer e restaurante privativo do Aspen Mountain.
Localizada ao lado de uma área verde, proporciona um ambiente acolhedor e integrado à natureza, sendo frequente a visita de animais silvestres da fauna da Serra Gaúcha como as lebres e cervos.

Entrando na portaria você segue pela direita, dobra na primeira rua a direita e após na segunda rua a direita, sendo a casa do meio. Rua com 3 casas.

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Av. Borges de Medeiros, 2381 Centro Gramado - RS
 
 
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